地理位置：经济开发区东方广场区域，毗邻经开区新的政务中心，东靠东七路、西邻洋浦大街、北面是武汉路、南面是闵行路

　　总占地面积：12.9431万平方米

　　总建筑面积：约30余万平方米

　　绿地率：约50%

　　开发商：长春澳海房地产开发有限公司

　　【探盘发现】

　　澳海开发商的信誉怎样?

　　澳海·东方1号项目的开发商是长春澳海房地产开发有限公司，其总公司作为浙江省的开发企业，开发了浙江省内富阳、杭州、金华、嘉善等地及国内银川、长沙、重庆等城市的多个项目，如富阳的鸣翠桃源、杭州的鸣翠蓝湾、银川的鸣翠春天、长沙的花中城以及重庆的品山水等。产品类型涵盖了以中高档为主的多层、高层、排屋、别墅。澳海·东方1号是澳海公司在长春的第一个项目，也是其在东北三省开发的首个项目。一般来说，地产公司在某一个区域的第一个项目都会用心去做。澳海地块通过出让方式取得，共2.47个亿的土地款。施工单位为吉林建工集团有限公司。

　　项目进展到什么程度了?

　　澳海·东方1号计划分三期开发，整个园区由高层、小高层建筑围合而成。一期建筑面积约在8万平方米左右，位置居于园区东南，南侧为闵行路，东侧为东七路。一期产品为10栋多层和2栋高层，多层为6层加跃层，高层为17层加跃层。

　　目前已经取得了两证，其他证件正在办理之中。产品预计在今年六七月份上市。5月17日，该楼盘位于自由大路同东环城路交会处的临时接待中心正式对外开放，接受咨询和预约登记。

　　二期工程有望在2008年下半年开工建设。据澳海房产的副总张浩介绍，澳海房产倡导整体交房，即在园区路网畅通、景观完成、园区相关配套，如会所、幼儿园等完善的情况下方可交工，最大程度保障业主未来的居住性与安全性。

　　产品的户型如何?

　　澳海·东方1号一期户型面积区间在90—140平方米之间，主推户型面积在95—110平方米之间，97—110平方米的面积可规划出3室2厅1卫和3室2厅2卫。一期产品主要以平层为主，均为全框架结构，可销售房源共584套。配合东北气候条件，一期产品将主卧、客厅等设计成南朝向，有些户型将把卫生间设计成明卫，户型多为短进深、大开间，大部分采用全明通透设计。一期多层还有超高的得房率。

　　澳海·东方1号的产品性价比怎么样?

　　性价比是指一个楼盘性能同价格的比值，它是衡量一个楼盘质量高低的指标。楼盘性能包括该楼盘所处地段的情况、楼盘品牌、周边配套、物业、未来发展前景等，这一整体情况同楼盘价格之间的比较就是该楼盘的性价比。目前，澳海·东方1号尚未上市，价格暂未定。小区具有超高绿地率，未来将由澳海房产自己的物业管理公司管理。物业会在智能化方面引入南方的一些管理模式和服务理念。

　　澳海·东方1号位于经开区东方广场以南。东方广场同经开区政府相邻，区域内有长吉南线高速公路、吉林大路和洋浦大街等几条城市主要道路。地处通往龙嘉国际机场的必经之路，周边目前除了政府机关外，还有一汽丰田等世界500强企业、坦克学院、医学高等专科、光华学院等。目前该区域已有多家地产项目启动。按照市政府的规划，以东方广场和吉林大路两侧区域为主，北至洋浦一路，南至岭东路，西至洋浦大街，东至朝阳路的区域将打造商业经济区，总面积约1.2万平方米。2008年，东方广场周边区域还将陆续有多块土地拍卖。

　　参照长春市其他区域，政府在哪，哪里就会跟随着成长。东方广场几大楼盘开发的同时，相应配套就会陆续跟进。

　　【直通房展】

　　项目位于B厅，将展出园区沙盘。一期项目计划首批推出的产品将接受咨询和预约登记。