保利·罗兰香谷项目位于长春市高新区，东起电台街，南接硅谷大街，西邻飞跃东路，北至繁荣路。投资商是保利房地产(集团)股份有限公司，发展商为长春市轻轨六合房地产开发有限公司。保利·罗兰香谷是保利地产登陆长春的第一个地产项目，总占地面积约50.3万平方米，建筑面积约71万平方米。项目容积率为1.2，绿化率为52.2%。项目规划建设为联排、多层电梯洋房、小高层和高层结合的综合性、低密度住宅小区。项目分两期开发，一期占地面积约为29.8万平方米，建筑面积约为39.5万平方米，二期占地面积约为20.5万平方米，建筑面积约为31万平方米。项目于2007年8月开工，整体工程预计在2010年全部完工。

　　【探盘发现】

　　听说保利号称“中国地产长城”，它都开发过什么项目?

　　保利地产具有16年房地产开发经验，目前已在全国近18个城市开展房地产开发。代表作有：广州的保利花园、保利林语山庄、保利国际广场、保利花园、保利丰兴广场、保利大厦等;北京的保利西山林语、保利香槟别墅、保利垄上别墅、保利欣苑、保利蔷薇花园等;上海的保利十二橡树庄园、保利香槟苑、保利海上五月花等;武汉保利花园、保利十二橡树庄园、保利心语等;重庆的保利国际高尔夫花园、保利香槟花园、国宾上院等;沈阳的保利花园、保利海棠花园、保利百合花园等;长沙的长沙今利园、湖南文化信息广场、保利百合花园等;包头的保利花园、保利百合花园、保利南海别墅等;佛山的保利水城、保利千灯湖一号公馆、保利花园等。

　　另外，该项目规划设计单位为中建国际(深圳)设计顾问有限公司(北京公司)，该公司参与了国家游泳馆的设计工作。园林景观设计单位为上海市园林设计院，从1984年成立以来，共获各类设计专业奖励98项。其作品上海大观园游览区规划及景点建筑，获国家优秀设计银质奖，并被上海市政府评为上海市40年十佳建筑之一。

　　这么大的一个盘，房型上应该有很多选择吧?

　　罗兰香谷一期工程分为4个组团，南部为“罗兰香韵”别墅区组团，靠电台街一侧为7层半带电梯的花园洋房组团“罗兰香颂”，北部为小高层电梯洋房“兰芷公馆”组团和高层电梯峻景洋房“兰芷风尚”组团。

　　一期多层(花园洋房)层高为7层半，其中顶层为复式结构，部分产品有地下室，户型为147平方米的3室2厅2卫，顶层面积为198平方米。一梯两户，楼层净高为2.9米。楼间距为50米左右。