【探盘发现】

　　开发商以前开发过什么项目?

　　记者了解到，万龙第五城是万龙房地产开发有限责任公司的第五个项目。此前，万龙房地产开发有限责任公司先后在长春市开发过4个住宅项目，总开发面积达50余万平方米。

　　万龙花园，2001年兴建，位于南关区东三马路与亚泰大街交会处，总建筑面积13.3万平方米，以高层建筑为主，属于城区花园小区，记者在小区采访了一些居民，均表示建筑质量还不错，但现在停车问题比较紧张;万龙原色生活、2003年兴建，位于南关区亚泰大街以东，繁荣路以南，建筑面积21万平方米，以多层建筑为主，属经济适用房项目;吉顺康城，2005年兴建，位于南关区吉顺街与体北路交会处，总建筑面积6.5万平方米，以多层建筑为主;浦东明珠，2007年兴建，项目位于经济开发区临河街与浦东路交会处，总建筑面积9万平方米，多层、高层建筑均有，业主已经全部入住。2008年，万龙地产把目光投向日益崛起的城北泛青年路板块，以总价9700万元的出让价格夺得柳影路路边的这块土地，于是有了万龙第五城。

　　万龙第五城现已取得了几证?

　　至记者截稿时，目前开发商已经取得了五证。分别为：《建设用地规划许可证》，编号：长规用地(2008)0019号;《国有土地使用证》，编号：长国用(2008)第030004219号;长国用(2008)第030004218号;长国用(2008)第030004221号;《建设工程规划许可证》，编号：建字第220000200800074号;《建设工程施工许可证》，编号：长建工字[2008]第0774号、第0775号、第0777号、第0576号、第0779号、第0577号、第0581号、第0583号、第0584号、第0585号;《商品房销售(预售)许可证》，编号：长房售证(2008)第089号。此外，据负责人介绍，该项目首批房源于6月10日上午9点开盘。

　　有适合年轻人的小户型吗?

　　该项目住宅以中小型户型为主，大开间，小进深，户型面积在40—106平方米之间，户型主要有4种，分别是D系列的1室1厅、C系列的2室1厅、A系列的2室2厅和B系列的3室2厅。定位上考虑到了单身一族、二人世界、三口之家、三代同堂的几种需求。住宅强调户户朝南，主打户型是2居和1居(A、C、D)。项目负责人介绍说：“小区住宅客厅都是朝南，面宽在3.8米-4.2米之间，客厅的窗户采取半落地设计，窗台距离地面60厘米。”

　　这儿的住宅节能吗?

　　据了解，万龙第五城定位为中高档社区，在整个项目的建材使用上，以环保、节能、实用为主。其中，多层建筑外墙厚度37厘米，外贴8厘米厚聚苯乙烯保温板，可保证65%的节能标准。整个项目均采用砌块结构，外墙装饰为高级瓷砖(品牌待定)，屋内刮大白。

　　此外，整个园区还配有背景音乐及监控摄像，每户均留有空调机位;业主进入各自园区及车库，将实行一卡通式管理;多层楼梯间瓷砖到顶式装修。项目采用“海螺”双色共挤复合塑钢窗型材，入户门打算使用新多牌防盗门，高层建筑电梯为世界知名品牌西子奥的斯。

　　万龙第五城的工程质量能怎么样?

　　项目负责人介绍说：“我们将会使用成本较高，但性能较好的涂油模板，这是一种高级建筑模板，可以保证棚面的平整度，棚顶不做抹灰处理，没有棚顶抹灰层脱落的问题。但从成本造价上计算，这种模板的价格高于普通模板，采用新型材料和工艺所增加的预算成本，都会由开发商方承担。”

　　【直通房展】

　　该项目房交会参展位置在B厅。记者了解到，万龙第五城1期已于4月1日开工，目前有5栋多层住宅已经封顶，开盘均价预计为3300元/平方米，1期10月25日交房。2期预计于今年下半年开工。】